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      你誤會物業了!九成業主都會進入的5大誤區
      2019/10/16   來源:搜狐焦點網
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      物業費,可以說是不少業主的心病,因為不少業主都認為,現在的物業管理水平完全就不值得交那么多的物業費,就這樣,物業管理與業主就越來越“水火不相容”了,從而導致糾紛問題也就越來越多了。面對日益嚴重的物業關系,小編也對廣大業主充滿了同情,畢竟多數物業糾紛的導火索都在物業身上,不過,小編還是得提醒一下廣大購房者,關于物業的這5大誤區,你們一定要知道。

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      一、空置房不用交物業費

      對于空置房,大多數人都是這樣認為的:雖然自己已經驗收了房子,但自己還沒有入住,房子還是空空的,就不應該交物業費。事實上,即使您還沒有入住,您也需要支付物業費,但您可以與物業協商少付些物業費,如果你以空置房屋為由拒絕支付物業費,最終只會蒙受損失。

      在這里,小編想特別提醒一下那些認為空置房不需要交物業費的業主們,要知道拖欠物業費可是有滯納金的。

      二、物業有權停水停電

      很奇怪的是,幾乎所有業主都認為,物業管理處是有權切斷業主們的水電供應。其實,這是一個很大的錯誤,因為物業只有收取水電費的權利,沒有切斷水電的權利。相信大家都應該知道,水電局的職能就是供水和供電,也就是說,只有水電局有權切斷供水和供電。

      因此,如果物業以停水停電威脅您,您可以向相關部門反映情況,甚至可以向法院起訴物業。

      三、物業地位比業主高

      這是不少業主的想法,由于物業負責小區的保安等管理工作,所以從表面上看,物業的地位似乎高于業主。事實上,它不是,大家要知道,物業與業主是純粹的勞動合同關系,也就是說,雙方地位平等,如果發現物業專橫無禮,可以和其他業主一起辭退物業。

      四、物業費無收費標準

      因為有些地方現在的物業費實在是太高了,所以有不少業主認為,物業費沒有具體的收費標準,是物業管理公司自行定價的。事實上并不是這樣的,物業費的收取并不是隨意的,國家對小區物業管理有著嚴格的收費標準,若你發現物業違規收費,你就可以拒交超標的物業費。

      五、拒交物業費沒影響

      一般來說,當你有足夠的證據證明物業存在嚴重問題時,你可以拒絕支付物業費,這對你沒有影響。但是,如果您不合理地拒絕支付物業費,將會影響您的個人信用。

      為什么在實際生活中,業主和物業管理公司的相處會如此尷尬呢?主要就是因為物業費雖然數額不大,但畢竟是一項長期支出,而且時間長了,數量也不小,因此,才會引起業主們的爭議,總而言之,各位購房者們必須對物業和物業費有充分的了解,這樣在發生物業糾紛時,才能更好地維權。

      來源:網絡

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