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      繼承房產再出售還用等五年交稅嗎
      2021/8/23   來源:樓盤網
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      房產在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。 繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉讓行為,仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其他城市的房產持有超過2年轉讓的,免征營業稅。

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      房產繼承的注意事項

      1、房產繼承公證的分類

      房產繼承公證通?煞譃槿惞C:即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證,F在已經很少有人會立遺囑了,所以生活中最常見的應該就是法定繼承了,法定繼承指的是根據相關法律的規定,限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

      2、房產繼承公證材料

      房產繼承是指按照《繼承法》的相關規定,依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。在辦理房產繼承公證手續之前,應該先將所需要的材料準備齊全,一般需要被繼承人死亡證明,該套房屋的產權證明或其他憑證,繼承人的身份證件,還需要準備好戶口簿等材料。

      3、辦理公證手續的時間

      繼承人將相關材料提交上去之后,公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分的情況下,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間,如果遇到一些意外情況,比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間就需要另外計算了。

      4、夫妻共同房產繼承公證

      大家在辦理房產繼承公證手續前,先了解清楚房屋產權的歸屬,對于夫妻共有財產的繼承,還要考慮到夫妻關系是如何的,如果是夫妻關系有效期間取得的財產,一般情況下都屬于夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證需要注意,只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承,而另一部分則應歸在世的一方。

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