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            濟南“兩集中”供地第二輪15宗地因故終止(萊蕪區1宗)
            2021/9/1   來源:舜網-濟南時報
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                 繼濟南“兩集中”供地第二批掛牌宗地出讓規則發生較大變化后,歷城區掛牌的14宗居住、商業地塊因故終止交易。這是8月28日濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局*補充公告披露的消息。此外,萊蕪區1宗居住用地也終止交易。


              新黃河記者了解到,濟南歷城區此次終止出讓的14宗地分別是大辛南區組團、唐冶片區北部組團,總出讓面積417539平方米,約626.3畝。萊蕪區終止交易的1宗居住用地出讓面積為40610.1平方米。


              濟南市實施國有建設用地使用權網上交易以來,掛牌宗地終止交易現象并不少見,但一次性終止交易如此大的宗地數量、面積還是*。而在這14宗地終止交易后,原本歷城區出讓的19宗地,只剩華山北片區5宗地。


              根據掛牌文件,國有建設用地使用權網上掛牌出讓過程中終止交易有5種情形:(1)因不可抗力、規劃條件發生重大變化、競買人退出競買等情況,致使交易無法繼續的;(2)司法機關依法發出終止交易書面通知的;(3)中止交易無法恢復的;(4)因特殊情況,經濟南市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓工作聯席會議決策需終止的;(5)應當終止交易的其他情形。有上述情形之一的,應終止交易并在終止交易后5個工作日內退還保證金,不計利息。不過,補充公告未解釋14宗地終止交易的原因。


              7月29日,濟南市第二批“兩集中”宗地掛牌出讓,共76宗。從土地出讓端看,歷城區因故終止交易的14宗地是東部市場的供貨主力區域,而在終止后的第二批集中供應的居住用地中,濟南東部供應驟然減少,只有高新賢文片區、章錦片區、盛福片區等區域有居住用地供應,東部樓市走向或有變數。


              8月17日,濟南公共資源交易中心、濟南市自然資源和規劃局聯合發布補充公告,第二批76宗地延期至9月10日進行。在拍地規則上亦有重大變化,同一企業及其控股的公司,不得參加同一宗商品住宅用地的競買;本次出讓住宅用地*限價均有所調整,觸發*限價后調整為“限地價,抽簽確定競得人”。


              回顧今年濟南第二批“兩集中”供地,可謂意外連連。先是土地供應政策調控,后是大批宗地因故終止交易,土地市場正在深度重塑。

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