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            類別墅、偽別墅,關于別墅的分類,你了解多少?
            2021/9/9   來源:搜狐焦點
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            別墅到底分為哪幾類呢?真正意義上的別墅僅為獨門獨院的獨棟別墅,也是國土資源部為控制建設用地審批,嚴禁別墅用地所涉及的類型。但我們生活中常見的還有包括雙拼、聯排、疊拼別墅,而這些類別統稱為“類別墅”;另外,空中別墅和花園洋房雖常被誤會為別墅,但其實際與別墅的概念有很大差別,只能稱之為“偽別墅”。獨棟別墅獨門獨戶,獨享前門后院。獨門獨院,上有獨立空間,下有私家領地;上下左右前后都屬于獨立空間,私密性極強;四面采光,無公共面積;一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

            雙拼別墅兩個單元別墅拼合組成的單棟別墅。由兩個單元的別墅聯排組成,占地面積比獨棟別墅要;基本是三面采光,外側的居室通常有兩個以上的采光面;一般來說,窗戶較多,通風不差,重要的是采光和景觀略遜于獨棟別墅。

            聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成。一排二至四層聯結在一起,左右是公用墻體;有自己的院子和車庫,設有一到兩個停車位及地下室,有統一的平面設計和獨立門戶。

            疊拼別墅垂直方向上的兩戶疊加。通常為四五層高的住宅,垂直方向上由兩戶疊加形成;每戶不能同時擁有天和地,下層單元地面入戶,帶花園,上層室外獨用樓梯入戶,帶露臺;與花園洋房不同每戶都有自己的獨立入口。

            空中別墅高層建筑頂端的復式住宅。公寓或高層頂端具有別墅形態的大型復式住宅;符合別墅全景觀的基本要求,地理位置好、視野開闊、通透等。

            花園洋房介于別墅和公寓間的高檔住宅。6層以下的板式建筑,一梯兩戶,以四層為主;外國建筑風格明顯,強調景觀均好,綠化率高,普遍存在于遠郊一帶;一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況

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